S&H INCON GmbH

1. Действие настоящих условий 1.1 Настоящие Общие положения и условия распространяются на все деловые отношения, включая будущие, между Клиентом (далее: Арендатор) и компанией S&H INCON GmbH. Это включает в себя договор пансиона и все услуги, предоставляемые в связи с исполнением этих договоров во всех зданиях и на всех территориях, принадлежащих S&H INCON GmbH.

1.2 Общие положения и условия арендатора не применяются. Настоящим они отклоняются.

2 Заключение договора 2.1 Предложения компании S&H INCON GmbH могут быть изменены и не являются обязательными до момента заключения договора.

2.2 Договор заключается, как только квартира/комната (далее по тексту — «квартира») забронирована путем акцепта арендатора. Если бронирование невозможно из-за нехватки времени, договор заключается, когда квартира становится доступной. Заключение договора обязывает договаривающиеся стороны к его выполнению, независимо от срока действия договора. Если арендатор, осуществляющий бронирование, не является также пользователем, арендатор, осуществляющий бронирование, и пользователь несут солидарную ответственность перед S&H INCON GmbH по обязательствам, вытекающим из бронирования.

2.3 Если между заключением договора и предоставлением услуги проходит более 4 месяцев, Арендодатель может соответствующим образом увеличить оговоренную договором ежемесячную арендную плату, но не более чем на 10%.

2.4 Стоимость (см. 5) должна быть полностью оплачена до начала периода аренды (банковским переводом или кредитной картой). Если в письменном виде согласованы ежемесячные платежи, они должны вноситься ежемесячно, не позднее 3-го рабочего дня месяца, бесплатно на счет компании S&H INCON GmbH.

2.5 S&H INCON GmbH может подтвердить бронирование. Отмены и аналогичные заявления имеют силу только в том случае, если они сделаны хотя бы в текстовой форме.

2.6 Если Наниматель является предпринимателем, содержание бронирования регулируется исключительно подтверждением бронирования от S&H INCON, если только Наниматель не заявит о своем несогласии немедленно в текстовой форме. Это относится, в частности, к устным или телефонным заказам и соглашениям. Уведомление в адрес S&H INCON GmbH в любом случае перестает быть немедленным, если оно не получено S&H INCON GmbH в течение семи дней.

2.7 В случае группового бронирования (3 человека и более) организатор обязан отправить компании S&H INCON GmbH список участников не позднее, чем за 14 дней до заезда.

2.8 Положение § 545 BGB не применяется.

3. предоставление и выезд 3.1 Жилые помещения могут использоваться Арендатором только в жилых целях. Если Арендатор использует жилое помещение для коммерческих или иных целей, не связанных с проживанием, это является нарушением договора, что дает Арендодателю право расторгнуть договор без предупреждения, если Арендатор продолжает использовать помещение после предупреждения.

3.2 Забронированные апартаменты/комнаты доступны арендатору с 12:00 дня в день заезда. Регистрация заезда может производиться с 12:00 до 20:00.

3.3 Не существует права на предоставление конкретных квартир или комнат. Если в подтверждении бронирования были обещаны определенные квартиры, но их нет в наличии, S&H INCON GmbH может предоставить равноценную замену в здании. Дальнейшие претензии арендатора исключены.

3.4 Субаренда или повторная сдача квартир в аренду не допускается. Заселение в квартиры большего количества людей, чем забронировано, требует предварительного письменного согласия S&H INCON GmbH.

3.5 Прокатчик обязан заполнить и подписать регистрационную форму полиции на месте, указав свои личные данные.

3.5 Как только срок Вашего пребывания в жилом помещении превысит шесть месяцев, на Вас распространяется общее обязательство зарегистрироваться в регистрационном органе. Если Вы не зарегистрированы в квартире в Германии и Ваше пребывание в ней превышает три месяца, Вы должны зарегистрироваться в регистрационном органе в течение двух недель. Арендатор также прямо обязан зарегистрироваться у арендодателя. В случае нарушения этого обязательства или в случае любого другого поведения, препятствующего требуемой регистрации, арендодатель имеет право расторгнуть договор без уведомления.

3.6 Если при отъезде/возвращении объекта аренды будет обнаружен ущерб, явно вызванный виновным поведением Арендатора, S&H INCON GmbH имеет право списать сумму предполагаемых расходов на ремонт с кредитной карты Арендатора в качестве гарантии. Как только ремонтные работы будут выполнены, S&H INCON GmbH немедленно выставит счет Прокатчику за фактически понесенные расходы на ремонт.

3.7 S&H INCON GmbH имеет право потребовать предоплату в виде гарантии кредитной карты, аванса или чего-то подобного при заключении договора. Сумма аванса и дата платежа могут быть оговорены в текстовой форме.

3.8 Курение в квартирах и коридорах, на лестничных клетках и с домашними животными не разрешается.

3.9 Отъезд должен состояться не позднее 11.00 в день отъезда; квартира должна быть освобождена к этому времени. S&H INCON GmbH может взимать полную стоимость проживания за заселение после 11.00 в день отъезда, если квартира будет занята до 12.00. Арендатор обязуется оплатить эту дополнительную плату.

3.10 Продление пребывания сверх срока, оговоренного в договоре пансиона, возможно только после предварительного своевременного согласования с S&H INCON GmbH. Такое соглашение должно быть заключено не менее чем за 14 дней до окончания срока действия договора и требует письменного подтверждения со стороны S&H INCON GmbH. Письменное подтверждение будет считаться продлением договора в соответствии с условиями договора пансиона.
В принципе, право на продление не существует. Если клиент не выезжает своевременно, это является несанкционированным вмешательством.
Пансион имеет право воспользоваться своим правом самопомощи в этом отношении, вступить во владение квартирой и временно хранить вещи постояльца, привезенные за его счет и на его риск, в камере хранения, пользуясь правом залога.

3.11 Фото- и киносъемка в коммерческих целях запрещена на всей территории объекта.

3.12 Наниматель обязан поддерживать страхование частной ответственности на протяжении всего срока действия договора.

4. отказ клиента (отмена, аннулирование, неиспользование услуги размещения)

4.1 Бронирование является обязательным для партнеров по договору.

4.2 Если в пользу Клиента не существует ни договорного, ни законодательного права на расторжение договора, S&H INCON сохраняет право на оговоренное вознаграждение, несмотря на то, что услугой не воспользовался.

4.3 К индивидуальным бронированиям применяются следующие условия: Бронирование до 13 ночей может быть отменено бесплатно не позднее, чем за 8 дней до даты заезда. Если аннуляция производится начиная с 8-го дня до заезда, взимается плата за аннуляцию в размере 70% от стоимости всего периода бронирования. В случае незаезда без отмены бронирования или отмены в день заезда взимается плата за отмену в размере 100% стоимости всего периода бронирования.

Бронирование на 14-30 ночей может быть отменено бесплатно не позднее, чем за 14 дней до даты заезда. Если аннуляция производится начиная с 13-го дня до заезда или в случае незаезда без отмены бронирования, взимается плата за аннуляцию в размере 70% от стоимости максимум 14 ночей.

Бронирование на 31 ночь и более может быть отменено бесплатно за 30 дней до даты заезда. Если аннуляция производится начиная с 31-го дня до заезда, или в случае незаезда без отмены бронирования, взимается плата за отмену в размере 70% от стоимости максимум за 21 ночь.

Арендатор имеет право доказать, что арендодатель не понес никакого или значительно меньшего ущерба. В этом случае плата за расторжение договора должна быть соответственно уменьшена.

> 4.4 Следующие условия применяются к групповым бронированиям (3 квартиры) или бронированиям для торговых выставок и специальных периодов, если иное не оговорено в договоре: Бронирование может быть отменено бесплатно за 30 дней до прибытия. В случае отмены бронирования за 29 дней до заезда арендатор обязан оплатить 70% стоимости за весь период бронирования. Расчет производится с учетом положений п. 4.5. Арендатор имеет право доказать, что арендодатель не понес никакого или значительно меньшего ущерба. В этом случае плата за аннулирование бронирования будет соответственно уменьшена.

4.5 В случае досрочного выезда необходимо оплатить 80% от общей суммы. S&H INCON GmbH постарается по возможности распределить неиспользованные квартиры между другими сторонами. Если S&H INCON GmbH сможет предоставить отмененные услуги третьим лицам в течение согласованного периода, компенсация договорного партнера будет уменьшена на сумму, уплаченную этими третьими лицами за отмененную услугу, но не более общей суммы компенсации. Букмекер вправе доказать, что вышеупомянутое требование не возникло или возникло не в заявленном размере.

5 Цены / Платежи / Взаимозачет / Назначение

5.1 Цены определяются в соответствии с прейскурантом S&H INCON GmbH, действующим на момент предоставления услуги, и включают применимый законодательно установленный НДС. Если в подтверждении бронирования была оговорена другая цена, применяется эта цена.
Если бронирование было сделано более 4 месяцев назад, S&H INCON GmbH может соответствующим образом скорректировать указанную в нем цену, но не более чем на 10%.

5.2 S&H INCON GmbH может потребовать от нанимателя предоплату или гарантийный депозит при бронировании.

5.3 Счета, выставленные компанией S&H INCON GmbH, подлежат оплате без вычетов в течение 14 дней с момента получения счета, но не позднее, чем до начала периода аренды.

5.4 Наниматель имеет право на зачет только в том случае, если встречное требование, на котором он основывает свое право, не оспаривается или если это требование было признано в декларативном судебном решении. То же самое относится и к заявлению прав на удержание. Передача требований и прав Арендатора против S&H INCON GmbH третьим лицам может иметь место только с письменного согласия S&H INCON GmbH.

5.5 Только арендаторы, использующие квартиры/услуги S&H INCON GmbH в рамках своей профессиональной деятельности (бизнес-клиенты на территории Германии), имеют возможность заключить кредитный договор с S&H INCON GmbH после проверки их кредитоспособности. Счета, выставляемые на основании данного кредитного соглашения, подлежат оплате без вычета в течение 14 дней с момента получения.

По истечении этого срока будет отправлено письменное напоминание об оплате. Через 14 дней будет отправлено еще одно письменное напоминание с добавлением процентов за просрочку и платы за напоминание в размере €10.00. Еще через 7 дней будет отправлено еще одно письменное напоминание с добавлением процентов за просрочку и платы за напоминание в размере €20.00, с указанием передать требование агентству по взысканию долгов, если оплата не будет произведена.

6. отмена

6.1 Компания S&H INCON GmbH может расторгнуть договор по уважительной причине. Уважительная причина будет считаться существующей, в частности, если

• авансовые платежи в соответствии с п. 5.2 не внесены к согласованной дате (если дата не указана — не позднее, чем за 30 дней до прибытия);
• арендатор не выполняет в полном объеме свои согласованные обязательства по срочным платежам.
• Форс-мажорные обстоятельства, забастовки, сбои в работе, за которые S&H INCON GmbH не несет ответственности, или другие обстоятельства, за которые S&H INCON GmbH не несет ответственности, делают невозможным выполнение договора;
• У S&H INCON GmbH есть достаточные основания полагать, что ночлег может поставить под угрозу бесперебойное ведение бизнеса, безопасность или репутацию S&H INCON GmbH в глазах общественности, причем это не относится к сфере контроля или организации S&H INCON GmbH; имеет место несанкционированная субаренда, переаренда или использование предоставленных номеров. Номера забронированы с вводящими в заблуждение или ложными заявлениями о существенных фактах, например, в лице клиента или цели;

6.2 Компания S&H INCON GmbH должна немедленно сообщить Арендатору в письменном виде об осуществлении права на аннулирование. В вышеупомянутых случаях аннулирования договора партнер по договору не имеет права на компенсацию. Претензии S&H INCON GmbH на возмещение убытков и расходов остаются без изменений. Действуют установленные законом условия.

7. ответственность

7.1 Арендатор несет полный риск за хранение своих ценностей (например, денег, ювелирных изделий, ценных бумаг).

7.2 Предметы, оставленные Арендатором на территории S&H INCON GmbH, передаются только по просьбе, на риск и за счет Арендатора. S&H INCON GmbH обязуется хранить такие вещи в течение 4 недель. По истечении этого срока предметы будут переданы в местный отдел по розыску утраченного имущества, если они имеют видимую ценность. Во всех остальных случаях они будут переданы нашедшему под расписку.

7.3 Если Арендатору предоставляется парковочное место (даже за плату), это не является соглашением о хранении.
S&H INCON GmbH не несет ответственности за потерю или повреждение транспортных средств, припаркованных или маневрирующих на территории отеля.
S&H INCON GmbH не обязана следить за товаром. О любом повреждении необходимо немедленно сообщить в S&H INCON GmbH. Соответственно, применяется раздел 8.6.

7.4 Несмотря на положения разделов 7.2-7.3, ответственность компании S&H INCON GmbH за ущерб любого рода (договорной или деликтный) исключается. Данное исключение не распространяется на

• за ущерб, причиненный компанией S&H INCON GmbH умышленно или по грубой неосторожности; в случае легкой неосторожности — за ущерб, вызванный повреждением жизни, конечностей или здоровья, и — с учетом положений пунктов 8.5 и 8.6 — за ущерб, вызванный небрежностью компании S&H INCON GmbH.
• за ущерб, возникший в результате нарушения компанией S&H INCON GmbH существенных договорных обязательств. Существенные договорные обязательства — это все обязательства, выполнение которых необходимо для надлежащего исполнения договора.

7.5 Однако в случае небрежного нарушения существенных договорных обязательств ответственность S&H INCON GmbH — за исключением ущерба жизни, конечностям или здоровью — ограничивается ущербом, типичным для договора и предвидимым S&H INCON GmbH на момент заключения договора или совершения нарушения обязательств. В этом отношении исключается ответственность S&H INCON GmbH за ущерб, который относится исключительно к сфере риска арендатора.

7.6 Вышеуказанные исключения и ограничения ответственности в разделах 7.1-7.4 также распространяются на ответственность компании S&H INCON GmbH в отношении ее исполнительных органов, сотрудников и доверенных лиц компании S&H INCON GmbH.

7.7 Приведенные выше исключения и ограничения ответственности не распространяются на претензии в соответствии с Законом об ответственности за качество продукции, в той мере, в какой ответственность является обязательной.

7.8 Данное ограничение ответственности и короткий срок исковой давности также применяются в пользу пансионата в случае нарушения обязательств во время начала действия договора и положительного нарушения договора. Они не применяются в случаях, предусмотренных § 309 № 7 BGB

7.9 Срок исковой давности по всем претензиям клиента составляет один год.

7.10 Если ложная тревога или пожарная тревога вызвана небрежным или умышленным поведением Арендатора и привела к ущербу для S&H INCON GmbH (например, вызову пожарной бригады, повреждению помещения и т.д.), Арендатор обязан выплатить единовременную компенсацию в размере € 3,000.00. Размер компенсации может быть установлен выше или ниже, если S&H INCON GmbH докажет, что ущерб был выше, или если арендатор докажет, что ущерб был ниже или вообще не был нанесен.

7.11 Сообщения, почта и грузы для гостей раздаются два раза в неделю смотрителем из коллективного почтового ящика. Претензии на возмещение ущерба, за исключением грубой небрежности или умысла, исключены.

8. Использование гаража8.1 Охрана и сохранность автомобиля с его содержимым и грузом не является частью договора; автомобиль паркуется на собственный риск Арендатора.

8.2 В дополнение к данным условиям парковки к использованию парковочных мест и поведению на парковке применяются общие правила дорожного движения.

8.3 Полиция запрещает следующее: — использование огня и курение — загрузка топлива, контейнеров с ним и всех других легковоспламеняющихся веществ и предметов — оставление двигателя включенным без движения — излишнее сигнализирование и создание мешающих шумов любого рода

8.4 Необходимо соблюдать дорожные знаки и указатели в парке

8.5 Катание на парковке разрешено только в прогулочном темпе.

8.6 Автомобиль должен быть припаркован на арендованном парковочном месте таким образом, чтобы в любой момент можно было беспрепятственно припарковать его на соседних местах. В случае несоблюдения этого условия S&H INCON GmbH может переместить автомобиль в нужное место за счет и на риск Арендатора.

8.7 Запрещается ремонтировать или чистить автомобиль на стоянке, на проезжей части или пандусах, а также заливать или сливать охлаждающую жидкость, эксплуатационные жидкости или масла.

8.8 Любое загрязнение парковки, входа и выхода с нее должно быть предотвращено и немедленно удалено.

8.9 Парковка должна использоваться аккуратно и надлежащим образом. Арендатор несет ответственность за весь причиненный им ущерб. О таком ущербе необходимо немедленно сообщить в S&H INCON GmbH.

8.10 Компания S&H INCON GmbH оставляет за собой право вносить поправки и изменения в данные условия проката в любое время.

9. место выполнения, место юрисдикции, применимое право 9.1 Местом выполнения и оплаты является компания S&H INCON GmbH в Ашаффенбурге. Зарегистрированный офис компании находится в Ашаффенбурге.

9.2 В коммерческих сделках, т.е. если Арендатор является коммерсантом, юридическим лицом по публичному праву или специальным фондом по публичному праву, исключительным местом юрисдикции является S&H INCON GmbH в Ашаффенбурге — также в отношении споров, связанных с чеками и векселями. Это также относится к случаям, когда Арендатор, не являющийся коммерсантом, отвечает требованиям § 38 (2) Гражданского процессуального кодекса Германии (ZPO) и не имеет общего места юрисдикции в Германии, перемещает свой юридический адрес или обычное место жительства за пределы Федеративной Республики Германия после заключения договора или его юридический адрес или обычное место жительства не известны S&H INCON GmbH на момент подачи иска.

9.3 Немецкое право применяется исключительно за исключением Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров.

9.4 Не было заключено никаких устных или письменных дополнительных соглашений. Изменения или дополнения должны быть оформлены в письменном виде, чтобы иметь юридическую силу; то же самое относится к любому отказу от требования письменной формы.

9.5 Если отдельные положения договора, включая условия и положения, окажутся недействительными, это не повлияет на действительность остальных положений. Стороны должны немедленно заменить недействительные положения действительными положениями, которые максимально приближены к намеченной цели и экономическому смыслу.

10. Защита данных Компания S&H INCON GmbH имеет право обрабатывать и хранить данные, полученные об арендаторе в связи с деловыми отношениями — даже если они получены от третьих лиц — в соответствии с Федеральным законом о защите данных, а также поручать их обработку и хранение третьим лицам по поручению компании S&H INCON GmbH.

Статус: 03/02/2025